從大數(shù)據(jù)透視京城豪宅安防現(xiàn)狀

最近，一則“北京豪宅業(yè)主反跟蹤綁匪”的新聞，再次引發(fā)人們關(guān)注財(cái)富階層的居住安全問題。

豪宅房價(jià)比普通住宅要高出一大截，在產(chǎn)品打造、安保和物業(yè)服務(wù)上更勝一籌。因?yàn)樗呛勒?，所以，即便發(fā)生一兩起盜竊案，也會(huì)被無限放大。

在首善之區(qū)的北京，豪宅到底安不安全？

11月18日下午5時(shí)，騰訊房產(chǎn)通過騰訊新聞客戶端房產(chǎn)頻道和騰訊房產(chǎn)官方微信號(hào)兩大平臺(tái)，發(fā)起題為“你怎么看豪宅安防”的在線問卷調(diào)查。

截至19日傍晚，共有2596人成功參與投票。從投票結(jié)果來看，58%調(diào)查者認(rèn)為“人防”應(yīng)高于“物防”，安全豪宅應(yīng)該選擇在相對(duì)獨(dú)立位置，最大安全隱患是來自“內(nèi)鬼”。而在京城10大老牌豪宅的投票中，北京星河灣安保水平排名第一，釣魚臺(tái)七號(hào)院和盤古大觀位列第二、三位。

豪宅該首選獨(dú)立位置

在調(diào)查中，近六成受訪者認(rèn)為豪宅的安全性明顯高于普通住宅，因?yàn)楦蝗藢?duì)私密性要求高，開發(fā)商也增加居住安全成本的投入。

統(tǒng)計(jì)顯示，占80%的調(diào)查者一致認(rèn)為相對(duì)于名譽(yù)安全，豪宅社區(qū)業(yè)主更在乎人身財(cái)產(chǎn)安全。想想也是，縱使生命完結(jié)，錢權(quán)名利又有何用？

在豪宅社區(qū)的選擇中，地理位置是首先要被考慮的，它為豪宅的選擇設(shè)置了第一重關(guān)卡，56% 的調(diào)查者都認(rèn)為豪宅社區(qū)應(yīng)該位于相對(duì)獨(dú)立的位置，遠(yuǎn)離繁鬧的都市，最好不鄰近城市的主干道，這樣可以減少穿行車輛的數(shù)量，減少閑雜人等出現(xiàn)的幾率。在比較產(chǎn)品類型的選擇中，調(diào)查者認(rèn)為戶型面積和產(chǎn)品形態(tài)差別不大豪宅社區(qū)更加安全，占比74%。

最大安全風(fēng)險(xiǎn)來自“內(nèi)鬼”

俗話說，“家賊難防”。在“豪宅最大的安全風(fēng)險(xiǎn)”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，崗哨核查身份不嚴(yán)、報(bào)警和攝像頭等裝置少和物業(yè)人員內(nèi)外串通的比例依次是30%、17%、53%。物業(yè)管理公司在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，必須增加對(duì)小區(qū)內(nèi)部人員的考察審核，附加“人防”保障。

相對(duì)于圍墻、小區(qū)入口和家居室內(nèi)等豪宅內(nèi)部安防系統(tǒng)問題，38%調(diào)查者認(rèn)為車庫、園林會(huì)所等公共空間才是豪宅分層安防系統(tǒng)中最重要的環(huán)節(jié)。

“人防”應(yīng)高于“物防”

豪宅的安保配置也是必不可少的。無論是安全的建筑結(jié)構(gòu)、安全的硬件設(shè)施，還是安全的室內(nèi)空間，它們本質(zhì)上都屬于物理防護(hù)?！拔锓溃朔馈钡碾p重防護(hù)是豪宅普遍采取的安保配置方式。

在此次調(diào)查中，保安充足、巡邏勤的“人防”險(xiǎn)勝于高科技防盜系統(tǒng)的“物防”，占58%。調(diào)查者認(rèn)為業(yè)主不懂專業(yè)的設(shè)備，唯有懂行的人來維護(hù)才能使其物盡其用，因此保安的數(shù)量和巡邏的頻率才是他們最為關(guān)心的。

京城老牌豪宅安保榜出爐

在此次調(diào)查問卷的最后，列出了10個(gè)北京老牌豪宅社區(qū)。經(jīng)過投票，北京星河灣、釣魚臺(tái)七號(hào)院、盤古大觀分別以29%、28%、12%的得票率占據(jù)榜單前三甲。位列第四、第五、第六是紫御華府、棕櫚泉國際公寓、泛海國際居住區(qū)，分別占8%、6%、5%。

這些豪宅里居住的是非富即貴，他們把安全性當(dāng)成選擇豪宅社區(qū)的第一要素。