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專(zhuān)家共論如何打破廣州立體停車(chē)庫(kù)發(fā)展困境
時(shí)間:2016-06-01 10:55:35 來(lái)源:深圳市智慧安防行業(yè)協(xié)會(huì) 作者:中國(guó)安防網(wǎng)
【智慧安防網(wǎng)訊】作為國(guó)內(nèi)首個(gè)智慧化停車(chē)場(chǎng)庫(kù)建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的實(shí)施《關(guān)于發(fā)布<基于環(huán)境振動(dòng)激勵(lì)的橋梁拉索索力測(cè)試方法>等5項(xiàng)上海市地方標(biāo)準(zhǔn)的通知》其中包括《公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）智能停車(chē)管理系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（編號(hào)為DB31/T976—2016）標(biāo)準(zhǔn)，將于今年6月1日起實(shí)施。
專(zhuān)家共論如何打破廣州立體停車(chē)庫(kù)發(fā)展困境
相較于上海杭州都有政策支持，廣州的發(fā)展效果并不理想，“立體停車(chē)的申辦程序、政策落實(shí)卡在規(guī)劃上。因?yàn)楝F(xiàn)在立體停車(chē)需要場(chǎng)地，而在廣州中心城區(qū)，多數(shù)住宅區(qū)已經(jīng)按照之前的規(guī)劃劃定了停車(chē)區(qū)域，突破這個(gè)規(guī)劃很難?！?/span>
在近日舉行的“互聯(lián)網(wǎng)＋智慧停車(chē)”論壇上，廣州市停車(chē)場(chǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)馮義升坦言，“互聯(lián)網(wǎng)＋停車(chē)去年來(lái)很熱，廣州都有20家公司在做，其實(shí)它并沒(méi)有從根本上解決停車(chē)難問(wèn)題，而是提高車(chē)位利用率，包括車(chē)位共享、電子支付快進(jìn)快出等。實(shí)際上，堵車(chē)是堵在進(jìn)口那里。緩解停車(chē)難是為了方便停車(chē)，到哪里辦事到哪里停，車(chē)跟人走，不是建立大型停車(chē)場(chǎng)就能解決的。廣州有一個(gè)大型立體停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)在還空了一半以上的位置?！彼粲跽块T(mén)針對(duì)新鮮事物應(yīng)設(shè)立審批標(biāo)準(zhǔn)，“不管是建立體停車(chē)場(chǎng)還是做互聯(lián)網(wǎng)停車(chē)，在現(xiàn)有土地上利用空間增加車(chē)位，也是有好處的?！?/span>
建議：像加裝電梯一樣加裝停車(chē)位
提起目前廣州中心城區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題，廣州市節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用交流促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱志華建議，“現(xiàn)有的小區(qū)和商業(yè)中心停車(chē)難問(wèn)題較突出，雖然小區(qū)、商業(yè)中心這些都有既定的規(guī)劃，但市民仍有對(duì)停車(chē)位的需求。能否像加裝電梯一樣，在固有規(guī)劃的基礎(chǔ)上對(duì)小區(qū)增加停車(chē)位征求意見(jiàn)？是否可在征得居民的同意后，利用綠地等公攤面積實(shí)現(xiàn)車(chē)位的有效增量？”
對(duì)此，廣州市交通規(guī)劃研究院負(fù)責(zé)人趙亞玲表示，“考慮到大部分人就近停車(chē)的便利性，在小區(qū)內(nèi)增加停車(chē)位這個(gè)想法是好的，但停車(chē)位的建設(shè)需要獨(dú)立用地，在規(guī)劃上有指標(biāo)控制。從實(shí)用角度看，綠地改停車(chē)場(chǎng)確實(shí)方便了一些業(yè)主，但從居民宜居角度，屬于突破原有規(guī)劃，目前不太可行，可能需要專(zhuān)家再討論論證?！?/span>
觀點(diǎn)：互聯(lián)網(wǎng)＋智慧停車(chē)投資怎么看
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新離不開(kāi)風(fēng)投。在論壇上專(zhuān)訪IDG全球常務(wù)副總裁兼亞洲區(qū)總裁、IDG資本創(chuàng)始合伙人熊曉鴿，他在中國(guó)管理著25億美元以上的創(chuàng)投資金，是最早將西方技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投資實(shí)踐引入中國(guó)的人。
“選投資人不能只看誰(shuí)給錢(qián)多”
熊曉鴿開(kāi)玩笑說(shuō)自己也是“90后”，因?yàn)樗?992年開(kāi)始融資，1993年開(kāi)始投資，“20多年投了450家公司，有100多家通過(guò)上市或股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式退出。”
回頭看20多年的經(jīng)驗(yàn)，他發(fā)現(xiàn)基本符合“二八定律”，“投那么多公司，成功的是少數(shù)，基本也就兩成。”作為著名的風(fēng)投人，他說(shuō)最有價(jià)值、最值得驕傲的，不是投成功的，而是“投失敗的公司、教訓(xùn)”，因?yàn)榭梢蕴嵝严乱淮尾灰竿瑯拥牡图?jí)錯(cuò)誤。
“現(xiàn)在的中國(guó)，創(chuàng)業(yè)熱情非常高，但是錢(qián)太多基金太多帶來(lái)的問(wèn)題是，好的項(xiàng)目還是少數(shù)，很多基金來(lái)?yè)層邢薜暮脵C(jī)會(huì)。”熊曉鴿提醒創(chuàng)業(yè)者，選擇投資人不能只看誰(shuí)給的錢(qián)多，“創(chuàng)業(yè)者要了解投資人除了錢(qián)以外的增值服務(wù)，不同的投資人有不同的經(jīng)驗(yàn)領(lǐng)域?！?/span>
建議成立母基金分層次投資
現(xiàn)在中國(guó)是全世界風(fēng)投資金最多的國(guó)家，風(fēng)投公司數(shù)量激增，但大多都較小。熊曉鴿說(shuō)，統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)內(nèi)風(fēng)投公司有2萬(wàn)家，但平均規(guī)模只有5000萬(wàn)人民幣左右，迫于資金和業(yè)績(jī)壓力，大多小風(fēng)投公司都想搶IPO（首次公開(kāi)募股）前期的公司，早日收回資金。
他建議，政府最好通過(guò)獨(dú)立機(jī)構(gòu)成立一些母基金，分層次投，有的投初創(chuàng)期，有的投成長(zhǎng)期等。
他判斷，如此多的小規(guī)模風(fēng)投資金會(huì)帶來(lái)未來(lái)風(fēng)投行業(yè)的整合與優(yōu)勝劣汰洗牌，優(yōu)勝劣汰肯定存在，會(huì)在大的平臺(tái)下細(xì)分行業(yè)，有的擅長(zhǎng)通信領(lǐng)域、有的擅長(zhǎng)文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)……不同的基金會(huì)有不同的擅長(zhǎng)領(lǐng)域。
“不要每個(gè)地方都搶風(fēng)投注冊(cè)地”
很多地方政府為了帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，都在“搶”公司?！安簧俚胤秸几艺f(shuō)，給你錢(qián)，來(lái)我們這里注冊(cè)公司吧。”熊曉鴿說(shuō)，但是風(fēng)投行業(yè)不同于其他行業(yè)，地方政府對(duì)于風(fēng)投注冊(cè)地的搶奪會(huì)影響風(fēng)投公司的融資速度和質(zhì)量，“使投資人把更多的時(shí)間浪費(fèi)在融資上，而不是考察項(xiàng)目，降低了融資的效率?！?/span>
他舉例說(shuō)，美國(guó)只有兩個(gè)風(fēng)投注冊(cè)地，“中國(guó)也是一兩個(gè)地方搞注冊(cè)地就行了，不要每個(gè)地方都搶注冊(cè)地，不要讓投資人浪費(fèi)太多的時(shí)間在融資，要讓他們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)融到高質(zhì)量的錢(qián)?！?/span>
專(zhuān)家共論如何打破廣州立體停車(chē)庫(kù)發(fā)展困境
相較于上海杭州都有政策支持，廣州的發(fā)展效果并不理想，“立體停車(chē)的申辦程序、政策落實(shí)卡在規(guī)劃上。因?yàn)楝F(xiàn)在立體停車(chē)需要場(chǎng)地，而在廣州中心城區(qū)，多數(shù)住宅區(qū)已經(jīng)按照之前的規(guī)劃劃定了停車(chē)區(qū)域，突破這個(gè)規(guī)劃很難?！?/span>
在近日舉行的“互聯(lián)網(wǎng)＋智慧停車(chē)”論壇上，廣州市停車(chē)場(chǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)馮義升坦言，“互聯(lián)網(wǎng)＋停車(chē)去年來(lái)很熱，廣州都有20家公司在做，其實(shí)它并沒(méi)有從根本上解決停車(chē)難問(wèn)題，而是提高車(chē)位利用率，包括車(chē)位共享、電子支付快進(jìn)快出等。實(shí)際上，堵車(chē)是堵在進(jìn)口那里。緩解停車(chē)難是為了方便停車(chē)，到哪里辦事到哪里停，車(chē)跟人走，不是建立大型停車(chē)場(chǎng)就能解決的。廣州有一個(gè)大型立體停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)在還空了一半以上的位置?！彼粲跽块T(mén)針對(duì)新鮮事物應(yīng)設(shè)立審批標(biāo)準(zhǔn)，“不管是建立體停車(chē)場(chǎng)還是做互聯(lián)網(wǎng)停車(chē)，在現(xiàn)有土地上利用空間增加車(chē)位，也是有好處的?！?/span>
建議：像加裝電梯一樣加裝停車(chē)位
提起目前廣州中心城區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題，廣州市節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用交流促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱志華建議，“現(xiàn)有的小區(qū)和商業(yè)中心停車(chē)難問(wèn)題較突出，雖然小區(qū)、商業(yè)中心這些都有既定的規(guī)劃，但市民仍有對(duì)停車(chē)位的需求。能否像加裝電梯一樣，在固有規(guī)劃的基礎(chǔ)上對(duì)小區(qū)增加停車(chē)位征求意見(jiàn)？是否可在征得居民的同意后，利用綠地等公攤面積實(shí)現(xiàn)車(chē)位的有效增量？”
對(duì)此，廣州市交通規(guī)劃研究院負(fù)責(zé)人趙亞玲表示，“考慮到大部分人就近停車(chē)的便利性，在小區(qū)內(nèi)增加停車(chē)位這個(gè)想法是好的，但停車(chē)位的建設(shè)需要獨(dú)立用地，在規(guī)劃上有指標(biāo)控制。從實(shí)用角度看，綠地改停車(chē)場(chǎng)確實(shí)方便了一些業(yè)主，但從居民宜居角度，屬于突破原有規(guī)劃，目前不太可行，可能需要專(zhuān)家再討論論證?！?/span>
觀點(diǎn)：互聯(lián)網(wǎng)＋智慧停車(chē)投資怎么看
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新離不開(kāi)風(fēng)投。在論壇上專(zhuān)訪IDG全球常務(wù)副總裁兼亞洲區(qū)總裁、IDG資本創(chuàng)始合伙人熊曉鴿，他在中國(guó)管理著25億美元以上的創(chuàng)投資金，是最早將西方技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投資實(shí)踐引入中國(guó)的人。
“選投資人不能只看誰(shuí)給錢(qián)多”
熊曉鴿開(kāi)玩笑說(shuō)自己也是“90后”，因?yàn)樗?992年開(kāi)始融資，1993年開(kāi)始投資，“20多年投了450家公司，有100多家通過(guò)上市或股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式退出。”
回頭看20多年的經(jīng)驗(yàn)，他發(fā)現(xiàn)基本符合“二八定律”，“投那么多公司，成功的是少數(shù)，基本也就兩成。”作為著名的風(fēng)投人，他說(shuō)最有價(jià)值、最值得驕傲的，不是投成功的，而是“投失敗的公司、教訓(xùn)”，因?yàn)榭梢蕴嵝严乱淮尾灰竿瑯拥牡图?jí)錯(cuò)誤。
“現(xiàn)在的中國(guó)，創(chuàng)業(yè)熱情非常高，但是錢(qián)太多基金太多帶來(lái)的問(wèn)題是，好的項(xiàng)目還是少數(shù)，很多基金來(lái)?yè)層邢薜暮脵C(jī)會(huì)。”熊曉鴿提醒創(chuàng)業(yè)者，選擇投資人不能只看誰(shuí)給的錢(qián)多，“創(chuàng)業(yè)者要了解投資人除了錢(qián)以外的增值服務(wù)，不同的投資人有不同的經(jīng)驗(yàn)領(lǐng)域?！?/span>
建議成立母基金分層次投資
現(xiàn)在中國(guó)是全世界風(fēng)投資金最多的國(guó)家，風(fēng)投公司數(shù)量激增，但大多都較小。熊曉鴿說(shuō)，統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)內(nèi)風(fēng)投公司有2萬(wàn)家，但平均規(guī)模只有5000萬(wàn)人民幣左右，迫于資金和業(yè)績(jī)壓力，大多小風(fēng)投公司都想搶IPO（首次公開(kāi)募股）前期的公司，早日收回資金。
他建議，政府最好通過(guò)獨(dú)立機(jī)構(gòu)成立一些母基金，分層次投，有的投初創(chuàng)期，有的投成長(zhǎng)期等。
他判斷，如此多的小規(guī)模風(fēng)投資金會(huì)帶來(lái)未來(lái)風(fēng)投行業(yè)的整合與優(yōu)勝劣汰洗牌，優(yōu)勝劣汰肯定存在，會(huì)在大的平臺(tái)下細(xì)分行業(yè)，有的擅長(zhǎng)通信領(lǐng)域、有的擅長(zhǎng)文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)……不同的基金會(huì)有不同的擅長(zhǎng)領(lǐng)域。
“不要每個(gè)地方都搶風(fēng)投注冊(cè)地”
很多地方政府為了帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，都在“搶”公司?！安簧俚胤秸几艺f(shuō)，給你錢(qián)，來(lái)我們這里注冊(cè)公司吧。”熊曉鴿說(shuō)，但是風(fēng)投行業(yè)不同于其他行業(yè)，地方政府對(duì)于風(fēng)投注冊(cè)地的搶奪會(huì)影響風(fēng)投公司的融資速度和質(zhì)量，“使投資人把更多的時(shí)間浪費(fèi)在融資上，而不是考察項(xiàng)目，降低了融資的效率?！?/span>
他舉例說(shuō)，美國(guó)只有兩個(gè)風(fēng)投注冊(cè)地，“中國(guó)也是一兩個(gè)地方搞注冊(cè)地就行了，不要每個(gè)地方都搶注冊(cè)地，不要讓投資人浪費(fèi)太多的時(shí)間在融資，要讓他們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)融到高質(zhì)量的錢(qián)?！?/span>
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