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小區(qū)監(jiān)控“失明”須“緊箍咒”治療

時間:2016-07-04 11:36:24 來源:深圳市智慧安防行業(yè)協(xié)會 作者:信息時報

　　【智慧安防網(wǎng)訊】家里進(jìn)賊，被偷了8萬元的財物，調(diào)取監(jiān)控畫面時才發(fā)現(xiàn)監(jiān)控壞了，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)結(jié)果卻被物管告到法院。近日發(fā)生在北京的這起訴訟引起很多人關(guān)注，網(wǎng)絡(luò)論壇上，業(yè)主們紛紛吐槽：在小區(qū)里丟過自行車、丟過包、丟過鑰匙……多數(shù)情況下，小區(qū)監(jiān)控卻沒發(fā)揮“天眼”的作用幫業(yè)主追回?fù)p失。
　　

                                  　　小區(qū)監(jiān)控“失明”須“緊箍咒”治療
　　
　　隨著電子科技的不斷進(jìn)步，監(jiān)控設(shè)備被廣泛用于交通違法查處、小區(qū)安全維護(hù)等諸多領(lǐng)域，而且不少地方實(shí)施了“天網(wǎng)工程”，努力為市民打造安全的居住環(huán)境。相較于人力巡邏，視頻監(jiān)控能夠全天候拍攝錄制，讓違法犯罪分子望“監(jiān)控”而卻步，震懾作用顯著。然而，時下各地不少小區(qū)的監(jiān)控卻淪為“擺設(shè)”，該有的“天眼”作用未能發(fā)揮，這為業(yè)主的人身財產(chǎn)安全埋下了隱患。
　　
　　小區(qū)監(jiān)控屢屢“不在工作狀態(tài)”，病根還是小區(qū)物管的“缺位”。因此，要破解小區(qū)監(jiān)控“失明”這一難題，關(guān)鍵是要給小區(qū)物管戴上“緊箍咒”，且時常念制度、監(jiān)督、問責(zé)這三道“咒語”。
　　
　　首先是完善法律法規(guī)，以制度進(jìn)行約束。當(dāng)前，規(guī)范物業(yè)服務(wù)的法律，僅有2007年頒布實(shí)行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。雖然，國務(wù)院在今年進(jìn)行了修訂，然而對小區(qū)監(jiān)控的設(shè)置、管理、維護(hù)如何監(jiān)督問題，卻沒有提及。因此，有必要通過修改完善該《條例》，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，在“物業(yè)的使用與維護(hù)”中對小區(qū)監(jiān)控的管、護(hù)、用進(jìn)行規(guī)范，并在“法律責(zé)任”章節(jié)對不履行義務(wù)行為明確追責(zé)辦法。
　　
　　其次是發(fā)揮業(yè)委會作用，以監(jiān)督進(jìn)行約束。面對物業(yè)的不配合，業(yè)主的力量常常被無視，但業(yè)委會卻大不相同。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，而業(yè)委會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，就小區(qū)監(jiān)控運(yùn)轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的問題，業(yè)委會可與物管進(jìn)行交涉，并督促其整改。一旦物管不作為，可對其啟動解聘程序。當(dāng)然，成立業(yè)委會難，正是物管不作為的主要原因，這方面，地方政府應(yīng)積極推動業(yè)委會的成立。
　　
　　第三是加強(qiáng)懲處，以追責(zé)進(jìn)行約束。小區(qū)監(jiān)控不僅能保障居民的安全，而且對于公安機(jī)關(guān)偵破案件，也可發(fā)揮巨大作用。因此，公安機(jī)關(guān)應(yīng)加大對轄內(nèi)小區(qū)監(jiān)控的檢查。如果發(fā)現(xiàn)物管惡意損毀監(jiān)控設(shè)備，或長期不維護(hù)而導(dǎo)致監(jiān)控“失明”，則應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)，給予懲處，用追責(zé)手段確保小區(qū)監(jiān)控“在狀態(tài)”。
　　
　　監(jiān)控成擺設(shè)，是一個普遍存在的共性問題，而破解之道，只能是通過完善行政法規(guī)，明確各方責(zé)任。唯有如此，才能保障小區(qū)監(jiān)控正常運(yùn)轉(zhuǎn)，也才能發(fā)揮監(jiān)控的“天眼”作用，從而保障好居民的生命財產(chǎn)安全。
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